在房產(chǎn)購(gòu)買的過(guò)程中，你可能會(huì)聽到定金、訂金、預(yù)售許可金和意向金這幾個(gè)詞。雖然聽起來(lái)差不多，但它們其實(shí)各有各的玩法哦！下面我來(lái)給大家好好科普一下。

　　首先說(shuō)說(shuō)定金。定金就像是買房的抵押品，意思就是“我先給你點(diǎn)錢，你得保證這房子先給我留著”。如果你后來(lái)不想買了，那這筆錢就沒法要回來(lái)了。而且你給的定金不能超過(guò)房子總價(jià)的20%，如果賣家要求的多了，你大可以當(dāng)場(chǎng)拒絕。根據(jù)我們的法律規(guī)定，如果賣家到時(shí)候沒按約定賣房，那他得給你雙倍返還這筆定金。

　　接下來(lái)是訂金，這個(gè)相對(duì)人性化一點(diǎn)。給了訂金后，如果買賣雙方都沒違約，但交易沒成，錢是可以退的。不過(guò)，訂金就沒有像定金那樣的法律保護(hù)了，如果有違約情況，訂金只能單倍返還。

　　再來(lái)聊聊預(yù)售許可金。有些賣家可能會(huì)在樓盤還沒正式開賣前，讓你交一筆預(yù)售許可金來(lái)占個(gè)位置。但這玩意兒其實(shí)是個(gè)坑，因?yàn)槌琴u家有了預(yù)售許可證，否則他們這么做是違法的。所以，預(yù)售許可金這事兒，你可得睜大眼睛，別被忽悠了。

　　最后是意向金，這個(gè)更多時(shí)候是買家和賣家心照不宣的一個(gè)小默契。交了意向金后，大多數(shù)時(shí)候，它可以直接抵房款。但是，這并不是法律上認(rèn)可的一種交易方式，所以交意向金時(shí)，千萬(wàn)要仔細(xì)看合同條款，別掉進(jìn)坑里。

　　總的來(lái)說(shuō)，這幾種“金”在買房時(shí)都可能碰到，但各有利弊和風(fēng)險(xiǎn)。買房不是小事，一定要把這些搞清楚，別讓自己的辛苦錢打了水漂。