可以貸款的房屋類型有哪些?房屋按揭貸款的年齡條件是怎樣的?
2024年10月24日09:30 來源:房天下
在現(xiàn)實生活中,對于房產(chǎn)而言,很多時候人們購買房子之后往往會選擇辦理貸款,那么你知道可以貸款的房屋類型有哪些?為了幫助大家更好的了解相關(guān)知識,小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。
可以貸款的房屋類型有哪些?
個人、企業(yè)名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅;經(jīng)濟適用房;成本價住宅(含央產(chǎn)房);危改回遷房;商品房;別墅;寫字間;商鋪和經(jīng)營性用房;廠房、土地等。
房屋按揭貸款流程
?。ㄒ唬┨岢錾暾???蛻粝蜚y行提出書面借款申請,并提交有關(guān)資料。
?。ǘ┖炗喓贤=杩钌暾埲嗽诮拥姐y行有關(guān)貸款批準的通知后,要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同,并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)。
?。ㄈ╅_立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
(四)支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
?。ㄎ澹┌雌谶€款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。
(六)貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。
提前結(jié)清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最后一期(分期償還類貸款)前結(jié)清貸款;正常結(jié)清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類貸款)結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款,借款人須在清償應付各項款項后,提前10個工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請。貸款結(jié)清后,借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”,取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險單正本,并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
房屋按揭貸款的年齡條件是怎樣的?
年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;
申請人年齡與借款期限之和不超過70;
有購買住房合同或協(xié)議,且借款人支付符合規(guī)定的首付款;
借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定,具有償還貸款本息的能力;
有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔保;
在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶,并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務;7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。
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