如今，有很多人會選擇用自己名下的房產(chǎn)辦理按揭貸款，一般貸款都是有固定利率的，那么按揭房再貸款能貸多少？為了幫助大家更好的了解相關知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　按揭房再貸款能貸多少？

　　一般情況下，商品住宅的抵押可以達到估值70％，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。抵押人以房屋作為抵押物的，應當辦理押登記。抵押權自登記時設立。

　　按揭房再貸款流程

　　按揭房再貸款流程：

　　借款人向銀行提交書面貸款申請書并提交貸款的相關資料；

　　買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶；

　　經(jīng)貸款銀行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同；

　　房屋買賣在房屋登記管理部門辦理房屋過戶并辦理保險、公證和抵押登記手續(xù)。

　　按揭房可以再貸款嗎？

　　其實原則上，按揭房的房屋所有權是屬于銀行的，因此房主其實沒有使用其再貸款的權利，但是在同一家銀行辦理貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。如果你的資金一時無法周轉，只要將手頭的按揭房抵押給銀行，就可把以前還的按揭款借出來使用。

　　“個人住房循環(huán)授信業(yè)務”又被稱為“循環(huán)貸”，市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產(chǎn)抵押期限內(nèi)市民可分次提款、循環(huán)使用，實質(zhì)還是抵押貸款。額度期限最長可達30年，市民在此期間可隨用隨提，但貸款額度不得超過可使用總額度。

　　以上就是小編為您詳細介紹關于按揭房再貸款能貸多少的相關知識，在計算貸款期限的時候，一定要根據(jù)自己的還款能力來確定還款期限，避免造成還款壓力。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。