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房產(chǎn)證上寫的不動產(chǎn)權(quán)證是什么?不動產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證的區(qū)別

2024年08月17日09:32   來源:房天下

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  買房子的時(shí)候人們都是比較看重證件的辦理,畢竟有關(guān)房子的證件是直接影響著有關(guān)房子的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的問題,對于人們來說是非常重要的??墒呛芏嗳藢τ诜慨a(chǎn)證以及不動產(chǎn)權(quán)證認(rèn)識并不是很清楚,甚至總覺得這兩個(gè)證件其實(shí)就是同一個(gè)意思,那么一起來認(rèn)識一下房產(chǎn)證上寫的不動產(chǎn)權(quán)證是什么,以及不動產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證的區(qū)別吧。

  房產(chǎn)證上寫的不動產(chǎn)權(quán)證是什么

  1、不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  2、2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。與此同時(shí),江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動產(chǎn)權(quán)證書。這標(biāo)志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。

  不動產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證的區(qū)別

  1、封面名稱,原為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證,現(xiàn)為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。

  2、扉頁蓋章,原為各地方人民政府的公章,現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)公章。“過去以各地方人民政府為主體,蓋的都是各地方人民政府的公章,而下一步不動產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C(jī)構(gòu),不再由各地方人民政府承擔(dān)相關(guān)的事項(xiàng),因此不動產(chǎn)權(quán)證書取消了套印,而直接蓋各登記機(jī)構(gòu)的章?!鼻鄭u市不動產(chǎn)登記中心工作人員說。

  3、扉頁增二維碼,不動產(chǎn)權(quán)證書在扉頁的右上角新增了一個(gè)二維碼,作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標(biāo)識,市民掃描二維碼即可以獲取不動產(chǎn)權(quán)證編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關(guān)信息,實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)信息快速查詢。

  4、內(nèi)頁增不動產(chǎn)單元號,原房地產(chǎn)權(quán)證主要記載房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容,內(nèi)頁信息包含房地產(chǎn)權(quán)利人、身份證明名稱、身份證明號碼、房屋坐落、共有情況、登記時(shí)間;房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì);土地地號、土地用途、取得方式、使用年限、使用權(quán)面積、共用使用權(quán)面積等。

  涉及更多不動產(chǎn)登記信息的不動產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)頁信息包括權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用年限、權(quán)利其他狀況。青島市國土資源和房屋管理局工作人員分析,不動產(chǎn)權(quán)證書的一項(xiàng)重要變化就是增加了不動產(chǎn)單元號,為今后可能的以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動產(chǎn)登記信息奠定基礎(chǔ)。

  5、附圖更全面,原房地產(chǎn)權(quán)證主要記載房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容,不動產(chǎn)權(quán)證書記載內(nèi)容除了房屋、土地外,還包括林權(quán)、海域以及下一步將納入的農(nóng)地。因此在附圖方面,原房地產(chǎn)權(quán)證只有房、地兩個(gè)附圖,而不動產(chǎn)權(quán)證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來。

  有關(guān)房產(chǎn)證上寫的不動產(chǎn)權(quán)證是什么?以及不動產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證的區(qū)別,上面的文字已經(jīng)給你做出了一些介紹,有關(guān)產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)問題,大家還是應(yīng)該要詳細(xì)的進(jìn)行了解,兩者之間的主要差別是封面上不一樣,另外二維碼以及蓋章都是不同的。對于這兩種證件還是應(yīng)該要做到有效的區(qū)分,那么還需要了解到更多的內(nèi)容。

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