在現(xiàn)實(shí)生活中，我們可能會(huì)遇到親戚朋友因沒(méi)有購(gòu)房資格，想讓自己幫忙買(mǎi)房的情況。遇到這種情況先別太快做決定，必定幫人買(mǎi)房是有很多風(fēng)險(xiǎn)存在的，那么幫別人買(mǎi)房都有哪些風(fēng)險(xiǎn)？要注意哪些問(wèn)題呢？

　　幫別人買(mǎi)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

　　1、如果是以自己的名義幫人買(mǎi)房，會(huì)有失去購(gòu)房資格、再買(mǎi)房費(fèi)用增加及易產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛等壞處；

　　2、再買(mǎi)房費(fèi)用增加。稅費(fèi)、房貸首付比例、利率等都會(huì)顯著提高，幫人替名買(mǎi)房后自己再買(mǎi)房花費(fèi)的費(fèi)用會(huì)增加很多。

　　3、面臨逾期風(fēng)險(xiǎn)。替名買(mǎi)房如果辦理房貸的話(huà)，房貸就是替名者的債務(wù)，如果出資人沒(méi)有還貸的話(huà)，逾期行為是會(huì)算到替名者的頭上的。

　　4、如果是受人委托幫人買(mǎi)房，則會(huì)存在買(mǎi)房行為無(wú)效、買(mǎi)房行為超越代理權(quán)限等風(fēng)險(xiǎn)。

　　幫別人買(mǎi)房一定要注意這些問(wèn)題

　　1、如果是全款房可能還好一點(diǎn)，如果房子有貸款，而且需要以你的名義去貸的話(huà)，一旦你朋友資金出現(xiàn)問(wèn)題，那么斷供后你的征信就黑了。雖然有房子抵押給銀行，銀行通過(guò)處理房產(chǎn)收回?fù)p失后，不會(huì)在錢(qián)上找你什么麻煩，但是這個(gè)黑戶(hù)以后再想跟銀行貸款（甚至一些民間小貸等）就幾乎沒(méi)戲了。當(dāng)你需要用錢(qián)，需要貸款的時(shí)候怎么辦？

　　2、現(xiàn)在限購(gòu)措施比較嚴(yán)，首套房指標(biāo)幾乎成了每個(gè)人身上極為重要的一個(gè)資源，你替別人掛一套房子的話(huà)，這個(gè)資源就等于被別人占有了，影響以后自己買(mǎi)房。尤其是買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的一手房，房本遲遲辦不下來(lái)，你到時(shí)候著急自己買(mǎi)房的話(huà)，你之前名下掛的這套房子想很快處理出去都難。

　　3、很有可能因?yàn)閷?duì)方家庭的財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題吃上官司……一些別有用心的人是想找你轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，到時(shí)候一旦他有了官司，很可能就會(huì)把你也牽連進(jìn)去，何必給人當(dāng)槍使。

　　4、一定要和被借名人簽訂借名額買(mǎi)房代持的書(shū)面協(xié)議，將借名購(gòu)房的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行明確具體的約定，若被借名人是已婚的，則相關(guān)協(xié)議還應(yīng)當(dāng)讓其配偶簽字予以確認(rèn)，若一旦變更名字時(shí)機(jī)成熟，則權(quán)利人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

　　以上就是小編為大家梳理的關(guān)于幫別人買(mǎi)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)，以及幫別人買(mǎi)房一定要注意這些問(wèn)題。幫他人買(mǎi)房表面看上去是幫助了他人，實(shí)則可能為自己和被幫助的人埋下了很大隱患，日后很容易引起一些列糾紛，希望大家在決定幫人買(mǎi)房時(shí)要做好充分的考量。