購房合同上的編號是房產(chǎn)證號嗎?怎么網(wǎng)上查購房合同編號?
2024年10月04日09:32 來源:房天下
在現(xiàn)實生活中,人們買房時往往會簽訂專門的購房合同,然后按照規(guī)定去辦理房產(chǎn)證,那么很多人就有疑問,購房合同上的編號是房產(chǎn)證號嗎?今天,小編就為大家整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。
購房合同上的編號是房產(chǎn)證號嗎?
購房合同上的編號不是房產(chǎn)證號。兩者不是一樣的,購房合同號與房產(chǎn)證號是不可能一致的。因為前者是交易的憑證,后者是所有權(quán)的憑證。房產(chǎn)證號共有9位數(shù),一般在房產(chǎn)證的第二頁,但地區(qū)不同,可能位置有所差。
購房合同備案,合同編號是不是合同備案號
?。ㄒ唬┖贤幪柧褪呛贤瑐浒柑?。購房合同在網(wǎng)簽時合同編號是自動生成的。
?。ǘ┚W(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號,用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止一房多賣。
?。ǘ┵彿亢贤W(wǎng)簽流程:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。
開發(fā)企業(yè)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同簽約之日起30日內(nèi),必須向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。承購人拿到備案合同就表示已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門備案了。
《商品房預(yù)售管理條例》
第十條商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù),逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。
商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的,應(yīng)當(dāng)有書面委托書。
怎么網(wǎng)上查購房合同編號?
合同編碼是條形碼,是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的。房產(chǎn)合同編號只能在房管部門內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到,即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。
以上就是小編為您梳理的關(guān)于購房合同上的編號是房產(chǎn)證號嗎,以及怎么網(wǎng)上查購房合同編號等相關(guān)知識。綜上可知,購房合同號與房產(chǎn)證號是不可能一致的。如果您還有其他方面的問題,也可向相關(guān)專業(yè)人士尋求幫助。