新房貸款還清后還需要干什么?買新房的貸款流程是什么?
2024年09月28日09:32 來源:房天下
在現(xiàn)實(shí)生活中,當(dāng)我們貸款買房后,除了還貸以外,將貸款還清之后也并不是什么都不需要做了。那么新房貸款還清后,還需要干什么呢?下面,小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。
新房貸款還清后還需要干什么?
房貸還清后需要辦理的手續(xù):購房貸款還清之后,需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù),領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證,由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章,寫明注銷意見,例如:貸款已還請(qǐng),同意注銷抵押字樣。然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的,至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng),其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理,有未成年人名字的,監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。
買新房的貸款流程是什么?
第一步:借款人在辦理貸款前,需查明所購樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書,然后,借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款,填寫《貸款申請(qǐng)審批表》,將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行;
第二步:開發(fā)商:作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;
第三步:貸款銀行:信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查,逐級(jí)審批;
第四步:貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款;
第五步:到房管部門:辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù);
第六步:通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款行;
第七步:通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單;
以上就是小編為您梳理的關(guān)于新房貸款還清后還需要干什么,以及買新房貸款流程的相關(guān)知識(shí),希望本篇文章能夠幫助到有相關(guān)需要的小伙伴。