房子的種類還是很多的，大家在選擇住宅的時(shí)候，很多人選擇了商品房，主要就是后期交易更省心和輕松。然而在買房子的時(shí)候，我們也會常常因?yàn)橘Y金的問題，而選擇限價(jià)商品房，所以狠毒人就不太懂他們之間會不會有很大的區(qū)別，會不會后期交易受影響。那么小編就來介紹一下限價(jià)商品房和商品房的區(qū)別是什么？限價(jià)房和商品房的哪個(gè)好？

　　限價(jià)商品房和商品房的區(qū)別是什么

　　限價(jià)商品房和商品房兩者性質(zhì)不同：限價(jià)房是一種限定價(jià)格、面積的商品房，是限定高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，主要為中低收入家庭解決住房困難；商品房是由相關(guān)部門批準(zhǔn)后給開發(fā)商開發(fā)建造的，包括商業(yè)用房、普通住宅和其他建筑物。價(jià)格不同：限價(jià)房的土地出讓價(jià)格比商品房的價(jià)格更低，在貸款等方面的優(yōu)惠也比較多，表面上與經(jīng)濟(jì)適用房有所不同，但實(shí)際上真正實(shí)行，仍離不開政府扶持。

　　限價(jià)房和商品房的哪個(gè)好

　　1、其實(shí)兩限房的全稱也可以叫做限房價(jià)、限套型的普通商品住房，也可以被稱為“兩限”的商品住房。那么也就是說其實(shí)限價(jià)房跟兩限房說的是一樣的東西。

　　2、兩限房指的是經(jīng)過城市的人民政府的批準(zhǔn)，在限制套型的比例、限定銷售的價(jià)格的基礎(chǔ)上，再以競地價(jià)和競房價(jià)的方式來招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位，且由中標(biāo)的單位按約定來建設(shè)，按照先前說好的價(jià)位面向符合條件的居民所銷售的，中低價(jià)位和中小套型的普通商品住房。

　　3、兩限房。兩限房，其中的兩限一個(gè)就是限制其價(jià)格，限價(jià)但不是指死價(jià)，房屋的價(jià)格是有個(gè)上限的，也就是說無論你的賣多少，終房屋的高價(jià)都不能超過這個(gè)價(jià)格。而另一個(gè)限價(jià)就是限制其居住面積了，這個(gè)面積肯定要是比同地段的普通商品房的面積要小的。

　　4、其實(shí)兩限房這個(gè)概念是從2007年的下半年才開始廣為流傳起來的，而在其之前只是有經(jīng)濟(jì)適用房還有普通商品房這兩種房屋的上市交易，而在其中本來是作為保障性住房的經(jīng)濟(jì)適用房卻因操作的原因，缺少對于低收入家庭的照顧，也使得大批的經(jīng)濟(jì)適用房被有錢人給買走，使得其作用沒實(shí)現(xiàn)。

　　5、在那時(shí)倒賣經(jīng)濟(jì)適用房購房號還成了一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。而在這種商品房價(jià)飛漲，經(jīng)濟(jì)適用房房源緊張的情況之下，在北京還創(chuàng)造出了兩限房這個(gè)不倫不類的房屋概念。初是限地價(jià)、限房價(jià)的名稱，而后來在分配政策的制定之時(shí)又加上購買人群的限制。

　　以上是小編介紹的限價(jià)商品房和商品房的區(qū)別是什么？限價(jià)房和商品房的哪個(gè)好？對于相關(guān)的問題我們已經(jīng)了解，買房子的時(shí)候，為了避免被忽悠，大家選擇時(shí)要弄清楚房子的性質(zhì)，畢竟不同的房子類型，后期交易以及居住等等都是不一樣的。